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多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风
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作者:
kuangaobing
时间:
2014-8-1 21:30
标题:
多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风
专家称北京其他银行跟风可能性极大
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商报讯 （记者 闫瑾） 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后，北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉，北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
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昨日，购房人徐女士在向深发展银行朝阳
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区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。”
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但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。
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事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。
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深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。
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对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
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“现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
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曾传银监会上调房贷：
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传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
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多地房贷收紧：
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房贷收紧浙首套房首付提到4成
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青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
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部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
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西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理
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四大行跟风：
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多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大
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四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率
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首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
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作者:
riihdx826
时间:
2014-8-3 06:02
{投降}我是来北部湾网找工作，缘份让我看到楼主的帖子，那就帮顶一下吧！
作者:
yywwll2006
时间:
2014-8-3 15:47
[不要] 楼主火星了！
作者:
shirley8476
时间:
2014-8-4 06:52
[装酷]楼主没我帅，哈哈~
作者:
定语2000
时间:
2014-8-10 16:13
哎 [谢谢]我我我怎么办啊??
作者:
寂尛、鼠标
时间:
2014-8-25 15:07
{:我汗:}
作者:
weng989
时间:
2014-8-26 16:17
{狂哭}
作者:
浪子漂2010
时间:
2014-9-1 13:54
{:唔嗯:} 强烈支持。楼主万岁
作者:
shoppingy
时间:
2014-9-8 12:31
楼主说的不错 [观望]
作者:
就是我
时间:
2014-9-12 07:59
{伤心}
作者:
地狱@男爵
时间:
2014-9-15 01:31
支持一下吧，确实是不错的贴子{暴怒}
作者:
615921646
时间:
2014-9-20 22:15
[哦耶]跟着顶楼主
作者:
凤舞扬帆
时间:
2014-9-23 23:03
[不要] 楼主火星了！
作者:
迷茫哥
时间:
2014-10-3 21:53
[不要]我要把这个帖子一直往上顶，往上顶！顶到所有人都看到为止
作者:
暮成雪
时间:
2014-11-15 05:54
到你的~~贴吧收藏~~~我的发言~`找
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